Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở Chuyển quyền sử dụng đất khi người bán đã chết
  • Thứ sáu, 10/05/2024 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 920 Lượt xem

Chuyển quyền sử dụng đất khi người bán đã chết

Năm 2014, tôi có mua một mảnh đất có diện tích 80m2 của bác Thắng. Khi đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn mang tên bác Thắng. Năm 2015, bác Thắng đột ngột qua đời. Nay tôi muốn tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không?

Câu hỏi:

Tôi có một vấn đề mong được tư vấn như sau: Năm 2014, tôi có mua một mảnh đất có diện tích 80m2 của bác Thắng, một người họ hàng xa bên đằng ngoại nhà tôi. Khi đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn mang tên bác Thắng. Năm 2015, bác Thắng đột ngột qua đời. Nay tôi muốn tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Xin cảm ơn.

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

–  Theo quy định tại Khoản 2  Điều 100 Luật Đất đai 2013:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, nếu bạn có trong tay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trên đó ghi tên người bác họ của bạn), có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (có chữ ký của hai bên) và đất đó không có tranh chấp thì bạn có thể tiến hành làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Thủ tục mua bán nhà

Tôi hiện có căn nhà ở quận 10, đã làm hợp đồng tặng cho con gái chưa làm thủ tục nộp lệ phí trước bạ và sang tên. Luật sư tư vấn giúp tôi muốn bán căn nhà cần những thủ tục gì? Xin cảm ơn Luật...

Cho thuê lại đất mà Nhà nước đã giao

Tôi được giao 20 ha đất để trồng cao su đã gần năm mươi năm nay, nhưng những năm gần đây do không có điều kiện chăm sóc và trồng mới nên mủ cao su được rất thấp. Vừa hay, tại xã tôi hiện đang có một Việt kiều trở về nước đầu tư sản xuất lâm nghiệp nên muốn thuê lại diện tích đất của gia đình tôi. Vậy tôi có được phép cho thuê đất mà nhà nước đã giao không? Nếu có thì...

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

Tôi là Nguyễn Phúc Khánh, ở Hòa Bình. Tôi muốn hỏi luật sư về vấn đề như sau: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế...

Chuyển từ đất vườn ao sang đất ở cần thủ tục gì?

Gia đình tôi được ông nội để thừa kế cho 200m2 đất ao và 400m2 đất vườn. Bố tôi lấp ao và làm nhà trên diện tích đất đó. Nay bố tôi muốn làm sổ đỏ thì đất làm nhà có được coi là đất ở không? Thủ tục như thế...

Đối tượng nào được sử dụng đất quốc phòng an ninh?

Bộ chỉ huy quân sự cấp tỉnh; ban chỉ huy quân sự cấp huyện; công an cấp tỉnh; công an cấp huyện; công an cấp phường; đồn biên phòng là người sử dụng đất đối với đất xây dựng trụ...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi