Thứ sáu, 20/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
3858 Lượt xem

Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Hiện nay, tôi có nhu cầu thế chấp tài sản gắn liền với đất để vay vốn ngân hàng. Vậy, xin hỏi luật sư, tôi có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước khi đăng ký thế chấp đối với tài sản này hay không?

Câu hỏi:

Tôi tên là Bùi Công Minh. Gia đình tôi được Nhà nước cho thuê 1500m2 đất với mục đích sản xuất kinh doanh (đất thuê trả tiền hàng năm). Uỷ ban nhân dân huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Sau đó, tôi đã xây dựng một căn nhà trên đất này. Hiện nay, tôi có nhu cầu thế chấp tài sản gắn liền với mảnh đất này để vay vốn ngân hàng. Vậy, xin hỏi luật sư, tôi có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước khi đăng ký thế chấp đối với tài sản này hay không? Xin cảm ơn và mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”

– Căn cứ theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền: “Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật”

Như vậy, việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không bắt buộc mà được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu tài sản.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagsquyền sở hữu tài sản

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà xã hội là gì? Điều kiện mua nhà xã hội?

Nhà xã hội là Nhà mà được Nhà nước hỗ trợ nguồn vốn để xây dựng, và không phải tất cả các chủ thể trong xã hội đều được quyền sử dụng mà chỉ dành cho những đối tượng đủ điều kiện pháp luật quy định được sử dụng nhà xã...

Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Ông Thành được giao 10 héc ta đất rừng phòng hộ, nay ông Thanh muốn chuyển nhượng diện tích rừng đó cho công ty An Phú có được...

Thủ tục khiếu nại hành vi gây cản trở của Ủy ban phường

Gia đình em muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có các hộ gia đình khác làm đơn ngăn chặn. UBND phường đã mời các bên lên tiến hành họp. Tuy nhiên, thủ tục họp có nhiều sai phạm,em nghi ngờ Cán bộ địa chính phường đã cản trở việc đăng ký xin cấp bìa đỏ của gia đình. Ngoài những thông tin trên gia đình em còn thu thập thêm những hành vi, lời nói gây trở ngại khác...

Tặng cho quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn giúp tôi, mảnh đất của vợ chồng nhưng đứng tên vợ và người vợ muốn sang tên cho con thì có cần sự đồng ý của người còn lại không? Xin cảm ơn Luật...

Tặng cho quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng

Tôi có một vấn đề thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau: Năm 2011, bố mẹ tôi có mua một miếng đất (sổ đỏ đứng tên mẹ tôi). Đến nay, mẹ tôi muốn tặng cho tôi mảnh đất ấy thì có cần phải có sự đồng ý của bố tôi...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất