Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Câu hỏi:

Tôi tên là Bùi Công Minh. Gia đình tôi được Nhà nước cho thuê 1500m2 đất với mục đích sản xuất kinh doanh (đất thuê trả tiền hàng năm). Uỷ ban nhân dân huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Sau đó, tôi đã xây dựng một căn nhà trên đất này. Hiện nay, tôi có nhu cầu thế chấp tài sản gắn liền với mảnh đất này để vay vốn ngân hàng. Vậy, xin hỏi luật sư, tôi có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước khi đăng ký thế chấp đối với tài sản này hay không? Xin cảm ơn và mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

–  Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”

–  Căn cứ theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền: “Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật”

Như vậy, việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không bắt buộc mà được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu tài sản.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.