Phân chia đất đai là tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật

Câu hỏi:

Kính chào luật sư! Bố mẹ tôi qua đời có để lại một mảnh đất cho bốn chị em. Cả bốn chị em tôi đều thỏa thuận ủy quyền bằng văn bản về việc quản lý mảnh đất đó cho chị thứ năm, văn bản uỷ quyền đó được UNBD xã xác nhận đầy đủ. Tuy nhiên hiện nay chị thứ năm nhà tôi lại muốn chiếm đoạt toàn  bộ số đất trên. Vậy, luật sư có thể tư vấn giúp tôi về việc phân chia đất đai là tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật được không ạ? Và trong trường hợp này của tôi thì phương hướng giải quyết là như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Cảm ơn câu hỏi của bạn! Về câu hỏi này, công ty tư vấn Luật Hoàng Phi xin được trả lời bạn như sau:

Thứ nhất: về nguồn gốc mảnh đất mà chị em bạn đang có tranh chấp là mảnh đất mà bố mẹ bạn mất đi để lại. Mảnh đất đó được gọi là di sản thừa kế. Bố mẹ bạn mất đi không để lại di chúc, vậy di sản thừa kế này sẽ được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế. Cụ thể là tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005, cụ thể:

““1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2.Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3.Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Vậy, theo quy định này thì bốn chị em bạn sẽ được hưởng phần đất bằng nhau trên diện tích đất mà bố mẹ bạn để lại.

Thứ hai: Bốn chị em bạn đã thống nhất ủy quyền cho chị thứ năm quản lý thông qua hợp đồng ủy quyền và có xác nhận của UBND do đó chị năm bạn phải có trách nhiệm thực hiện đúng nghĩa vụ về công việc được ủy quyền là chỉ quản lý mảnh đất chứ không phải sở hữu mảnh đất đó.

Do đó, theo quy định của pháp luật thì chị bạn hoàn toàn không có cơ sở để xác nhận mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu của chị bạn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.