Thứ tư, 18/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
1249 Lượt xem

Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất?

Xin cho biết, khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì quyền sử dụng đất đã thế chấp được xử lý như thế nào?

Câu hỏi:

Trả lời:

Với câu hỏi: Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất? Luật sư của chúng tôi xin trả lời như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì việc xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất do các bên thỏa thuận, trong đó có các biện pháp sau:

– Bán đấu giá tài sản: Thực hiện theo quy định của Luật đấu giá.

– Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản.

– Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;

– Phương thức khác: Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản thế chấp thì tài sản được bán đấu giá.

Cũng tại Khoản 2 Điều 81 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, để thu hồi nợ như sau:

Quyền sử dụng đất đã thế chấp, được xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh. Trường hợp không xử lý được theo thỏa thuận thì bên nhận thế chấp có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thế chấp cho người khác để thu hồi nợ hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền bán đấu giá quyền sử dụng đất mà không cần có sự đồng ý của bên thế chấp, bên bảo lãnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.

Người nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; được sử dụng đất theo mục đích đã xác định và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai trong thời hạn sử dụng đất còn lại; đối với đất ở thì người sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagstài sản thế chấp xử lý tài sản thế chấp

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Điều kiện hành nghề tư vấn pháp luật là gì?

Tư vấn pháp luật là một hoạt động dịch vụ nghề nghiệp, người có trình độ hiểu biết chuyên môn về pháp luật sẽ cung cấp ý kiến liên quan đến pháp luật hoặc thực hiện các công việc chuyên môn khác ngoài tố tụng theo yêu cầu của khách...

Cửa hàng cầm đồ có được quyền bán tài sản không?

Kinh doanh dịch vụ cầm đồ, gồm: Kinh doanh dịch vụ cho vay tiền mà người vay tiền phải có tài sản hợp pháp mang đến cơ sở kinh doanh dịch vụ cầm đồ để cầm...

Tư vấn pháp luật miễn phí qua zalo 24/7

Tư vấn pháp luật qua zalo là hình thức tư vấn được Luật Hoàng Phi triển khai trong nhiều năm qua và đã đạt được rất nhiều thành công trong việc tư vấn và cung cấp dịch vụ cho khách hàng, cùng tìm hiểu bài viết sau đây của chúng tôi để hiểu rõ hình thức tư...

Quy định chứng chỉ sử dụng máy bắn tốc độ

Máy bắn tốc độ là một thiết bị dùng để đo tốc độ của các vật thể chuyển động, được sử dụng trong thực thi pháp luật để đo tốc độ của phương tiện di...

Khái niệm cho thuê tài chính?

Cho thuê tài chính trong nước là việc công ty cho thuê tài chính đại diện Bên thuê sẽ mua tài sản từ Nhà cung cấp trong nước và cho Bên thuê thuê lại tài sản theo lịch trình thanh toán thể hiện trên hợp đồng...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất