Tư vấn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

Câu hỏi:

Anh Dũng và Chị Lan thuận tình ly hôn và tự thỏa thuận với nhau về việc chia tài sản chung gồm có: anh Dũng đứng tên nhà đất, chị Lan chủ tài khoản gửi tiết kiệm ngân hàng. Sau đó, hai người đồng ý sẽ chuyển cho quyền sử dụng nhà đất và số tiền gửi tiết kiệm cho con gái là Dung cũng là người làm chứng . Vậy, trong trường hợp này, thỏa thuận có trái với quy định của pháp luật không, có phải đi công chứng chứng thực không? Rất mong nhận được câu trả lời của Luật sư!

Trả lời:

Chào bạn, với câu hỏi: Tư vấn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất? Luật Hoàng Phi trả lời như sau:

Trong trường hợp này, Việc anh Dũng và Chị Lan thỏa thuận tự chia tài sản chung là không trái với quy định của pháp luật. Anh Dũng và chị Lan có thể làm Hợp đồng tặng cho tài sản  cho người con chung theo quy định pháp luật. Việc tặng cho tài sản tiến hành theo quy định Bộ Luật Dân sự 2005. Tuy nhiên, đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất khoản 1 Điều 129 Luật Đất đai năm 2003 quy định như sau:

“ –  Việc nộp hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

–  Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất gồm di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp người được nhận thừa kế là người duy nhất thì hồ sơ thừa kế gồm đơn đề nghị và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tặng cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước”.

Như vậy, trong trường hợp này, việc anh Dũng và chị Lan tặng cho quyền sử dụng đất cho con gái cần phải công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.