• Thứ năm, 09/05/2024 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 798 Lượt xem

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư

Sắp tới vợ chồng tôi sẽ chuyển đi nên sẽ bán lại căn nhà chung cư đang ở. Tôi xin hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ căn nhà chung cư được quy định như thế nào?

Câu hỏi:

Vợ chồng tôi đã mua một căn nhà chung cư cách đây 5 năm. Sắp tới vợ chồng tôi sẽ chuyển đi nên sẽ bán lại căn nhà chung cư này. Tôi xin hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ căn nhà chung cư được quy định như thế nào?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư được tiến hành như sau:

Bước 1: Các bên đến Phòng hoặc văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có căn nhà chung cư sẽ chuyển nhượng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong thời hạn 10 ngày các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện nơi có căn nhà chung cư

Hồ sơ để thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm: Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký); Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản); Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);  CMND của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

Thời hạn có thông báo nộp thuế là 10 ngày. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất

Thành phần hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động; Hợp đồng chuyển nhượng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc); Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc); Bản sao CMND của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VN LUT MIN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?

Luật đất đai quy định giấy tờ chuyển nhượng đất phải được công chứng chứng thực. Vậy Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi