Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư

Câu hỏi:

Vợ chồng tôi đã mua một căn nhà chung cư cách đây 5 năm. Sắp tới vợ chồng tôi sẽ chuyển đi nên sẽ bán lại căn nhà chung cư này. Tôi xin hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ căn nhà chung cư được quy định như thế nào?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư được tiến hành như sau:

Bước 1: Các bên đến Phòng hoặc văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có căn nhà chung cư sẽ chuyển nhượng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong thời hạn 10 ngày các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện nơi có căn nhà chung cư

Hồ sơ để thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm: Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký); Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản); Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);  CMND của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

Thời hạn có thông báo nộp thuế là 10 ngày. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất

Thành phần hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động; Hợp đồng chuyển nhượng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc); Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc); Bản sao CMND của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.