Thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất

Tôi muốn hủy hợp đồng cho thuê đất, Luật sư tư vấn giúp tôi phải làm những gì? Cảm ơn Luật sư!

Câu hỏi:

Chồng tôi cho ông An thuê 1 phần đất trước nhà ngang 15m, dài 12m, thời hạn là 3 nămbắt đầu từ tháng 03/2007. Hợp đồng chỉ do hai bên ký tên chứ không nhờ chính quyền xác nhận. Nay chồng tôi mắc bệnh, tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi cũng đã nói với ông An nhưng ông An không đồng ý. Vấn đề này được giải quyết như thế nào?

Trả lời:

Cảm ơn chị đã gửi thông tin tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi của chúng tôi, với trường hợp của chị chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Đồng thời, theo quy định tại của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014 về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước.

Do đó, nếu hợp đồng cho thuê đất của chồng chị với ông An không được công chứng, chứng thực thì bị coi là vô hiệu do trái quy định pháp luật. Chị có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu, khi đó ông An buộc phải trao trả đất cho chị nhưng chị phải trả lại tiền thuê đất đã nhận của ông An (nếu có).

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Đánh giá bài viết:

5/5 - (2 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...