Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của từ mẹ sang cho con

Câu hỏi:

Năm 2014, cha mẹ tôi có lập di chúc để lại quyền sử dụng mảnh đất vườn 100 m2 cho em út tôi do nó là người có công khai phá nhiều nhất, lúc đó mảnh đất đó chưa có sổ đỏ. Gần đây, chính quyền địa phương sẽ tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó, mọi người trong gia đình đều có ý muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó cho em tôi nhưng cha mẹ tôi lại không đồng ý. Vậy bây giờ gia đình tôi phải làm thế nào?

Trả lời:

Theo điều 662 Bộ luật dân sự 2005 quy định về lập di chúc và hiệu lực của di chúc như sau:

“1. Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc vào bất cứ lúc nào.

2. Trong trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.

3. Trong trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ.”

Do đó, cha mẹ anh là người lập di chúc có thể thay đổi, bổ sung di chúc bất cứ lúc nào. Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm cha mẹ anh mất).

Mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cha mẹ Anh thì cha mẹ anh có toàn quyền thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất, bao gồm quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Mọi người trong gia đình đều phải tôn trọng quyết định của cha mẹ anh.

Như vậy, gia đình anh nên bàn bạc với nhau để đưa ra quyết định nhằm tránh xảy ra mâu thuẫn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.