Thủ tục chuyển nhượng đất có trước thời kỳ hôn nhân

Câu hỏi: 

Tôi có 75m² đất mẹ đẻ mua cho từ năm 1995, năm 2003 tôi lấy chồng nhưng không làm thủ tục sát nhập vào tài khoản của 2 vợ chồng. Năm 2013 chồng tôi mất, hiện tại tôi muốn sang nhượng mảnh đất đó thì thủ tục như thế nào và trong giấy chuyển nhượng có cần sự xác nhận của gia đình nhà chồng không?

Trả lời: 

Với câu hỏi của bạn, Luật Hoàng Phi xin trả lời như sau: 

Theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định về tài sản riêng vợ chồng:

Mảnh đất mà chị được mẹ đẻ mua cho từ năm 1995 là tài sản mà chị có được trước thời kỳ hôn nhân, sau đó chị cũng không thực hiện thủ tục sát nhập tài sản đó vào tài sản chung của hai vợ chồng vì vậy nó được xác định là tài sản riêng của chị. Đối với tài sản riêng của vợ chồng thì khoản 1 Điều 44 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định: “Vợ chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Thủ tục chuyển nhượng tài sản riêng hình thành trước hôn nhân

Như vậy, việc chị muốn chuyển nhượng mảnh đất trên thì chị hoàn toàn có quyết định với việc chuyển nhượng mảnh đất mà không cần hỏi ý kiến nhà chồng. Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tại khoản 1, khoản 3 Điều 188 Luật đấy đai 2013 quy định: