Tài sản chung, riêng của vợ chồng được pháp luật quy định như thế nào?

Câu hỏi:

Tôi và chồng tôi đã lấy nhau được 5 năm. Hiện tại, do hai vợ chồng thường xuyên xảy ra cãi vã, tranh chấp, chúng tôi quyết định ly hôn. Trước khi đăng kí kết hôn, tôi có dành dụm và mua được một mảnh đất và nhờ anh trai đứng tên. Trước khi đăng kí kết hôn, gia đình tôi đã tiến hành sang tên chủ sở hữu mảnh đất ấy lại cho tôi. Nhưng do xảy ra một số trục trặc mà mãi tới 3 tháng sau khi đã kết hôn, tôi mới nhận được sổ đỏ. Tôi muốn biết phần tài sản này có thuộc tài sản chung của hai vợ chồng không? Và sau khi li hôn, chồng tôi có quyền tranh chấp phần tài sản này hay không?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Hoàng Phi. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất: Mảnh đất của chị được gia đình sang tên cho chị trước khi kết hôn nên về nguyên tắc đó là tài sản riêng của chị

Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…”.

Như vậy, nếu chị đã đứng tên giấy chứng nhận và không có thỏa thuận sáp nhập mảnh đất đó vào khối tài sản chung của hai vợ chồng thì đó là tài sản riêng của chị, không phải tài sản chung của hai vợ chồng.

Thứ hai: Nếu chị đã có đủ căn cứ xác nhận đó là tài sản riêng của chị thì khi ly hôn chồng chị không có quyền tranh chấp đối với phần tài sản này.

Nếu chị đã đứng tên giấy chứng nhận và không có thỏa thuận sáp nhập mảnh đất đó vào khối tài sản chung của hai vợ chồng thì khi li hôn chồng chị không có quyền đòi chia khối tài sản này.

Tuy nhiên, trường hợp nếu vợ chồng chị có thỏa thuận với nhau là nhập khối tài sản riêng đó thành phần tài sản chung và sự thỏa thuận ấy được thể hiện rõ ràng trên văn bản thỏa thuận hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cả hai vợ chồng đứng tên thì tòa án sẽ xem đó là tài sản chung giữa hai vợ chồng. Khi đó chồng chị sẽ có quyền tranh chấp phần tài sản này khi hai vợ chồng anh chị li hôn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.