Những điểm mới trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Câu hỏi:

Luật sư cho tôi hỏi: So với Luật Đất đai 2003 thì Luật Đất đai 2013 có những điểm mới nào trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, Luật sư Luật Hoàng Phi xin tư vấn như sau:

Những điểm mới trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Trong Luật đất đai 2013, nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 35. Theo đó, Điều luật này ghi nhận lại những nguyên tắc cơ bản tại Điều 21 Luật đất đai 2003, đồng thời bổ sung những quy định quan trọng trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Thứ nhất: “Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế – xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã” (khoản 2 Điều 35);

Thứ hai: Thích ứng với biến đổi khí hậu” (khoản 4 Điều 35).

Thứ ba: “Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường” (khoản 7 Điều 35);

Thứ tư: “Quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt” (khoản 8 Điều 35).

Bên cạnh đó, Luật đất đai 2013 cũng quy định rõ hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Điều 36 bao gồm :

– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;

– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Như vậy, Luật đất đai 2013 đã có những bổ sung trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và ghi nhận cụ thể hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Những điểm bổ sung này nhằm khẳng định nâng cao vai trò, vị trí của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhấn mạnh vào công tác phân bố đất đai cho các ngành, lĩnh vực sử dụng hợp lý, hiệu quả, tránh chồng chéo; khắc phục những khó khăn, bất cập trong việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đồng thời làm căn cứ để văn bản dưới Luật quy định chi tiết trách nhiệm của ủy ban nhân dân các cấp trong việc rà soát quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt với một hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phân theo ngành, theo cấp liền mạch, liên thông.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.