Nhận thừa kế nhà xưởng có phải nộp lệ phí trước bạ không?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi. Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Lệ phí trước bạ khi nhận thừa kế nhà xưởng

– Thứ nhất, về lệ phí trước bạ đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở 

Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 23/2013 sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 45/2011 về lệ phí trước bạ có quy định các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ như sau:

“Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Trường hợp này, nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ là nhà, đất có nguồn gốc là tài sản thừa kế hoặc quà tặng mà người nhận tài sản lần đầu tiên được nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng từ bố mẹ đẻ , chính vì vậy A không phải nộp lệ phí trước bạ.

– Thứ hai: Đối với nhà xưởng sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả đất kèm theo nhà xưởng)

Đối với nhà xưởng sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả đất kèm theo nhà xưởng) của một tổ chức, cá nhân được tính chung cho toàn bộ nhà xưởng trong cùng một khuôn viên thửa đất/nhà thuộc quyền sỏ hữu, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân đó.

Trường hợp tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu, sử dụng một lần hoặc chia ra đăng ký sở hữu, sử dụng nhiều lần thì toàn bộ nhà xưởng trong cùng một khuôn viên của tổ chức, cá nhân đó chỉ phải nộp lệ phí trước bạ mức cao nhất là năm trăm (500) triệu đồng.

 Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.