Nhà xây trên đất của bố mẹ vợ khi ly hôn có được chia tài sản?

Câu hỏi: 

Vợ chồng tôi lấy nhau được 3 năm. Lúc tôi có ý định xây nhà thì vợ chồng tôi được bố mẹ vợ nói sẽ cho một mảnh đất và nên xây nhà trên ấy. Tin lời của bố mẹ vợ nên tôi đã xây nhà trên đó, bố mẹ vợ nói xây xong sẽ sang tên cho vợ chồng tôi. Thế nhưng xây xong một năm thì bố mẹ tôi vẫn chưa sang tên, vợ tôi còn đòi ly hôn với tôi và nói căn nhà do tôi xây sẽ là của bố mẹ, tôi không được chia. Như vậy có đúng không?

Trả lời:

Với câu hỏi của anh Luật Hoàng Phi xin được tư vấn cho anh như sau:

Thứ nhất:  Tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản chung của vợ chồng được xác định như sau:

“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Theo quy định trên, nếu như vợ chồng anh không có thỏa thuận khác thì căn nhà đó sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân.

Thứ hai: Chia tài sản chung của vợ chồng nếu sống cùng cùng gia đình 

Theo quy định tại Điều 61 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì chia tài sản trong trường hợp vợ chồng

“Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình

1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Vợ chồng anh xây nhà và sống trên đất của bố mẹ vợ anh. Do đó, căn nhà nằm trong khối tài sản chung của gia đình nếu như anh không có căn cứ chứng minh căn nhà là do công sức của riêng vợ chồng anh. Do đó, căn nhà sẽ được xác định dựa vào công sức đóng góp của anh vào việc tạo lập, duy trì. Chia tài sản trong khối tài sản chung có thể do vợ chồng thỏa thuận nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ giải quyết.