Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

Thực tế thấy được rằng có rất nhiều trường hợp người mua nhà đang trả góp hằng tháng nhưng chẳng may qua đời. Vậy trong trường hợp đó thì Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế ?

Di sản thừa kế gồm những gì?

Trước khi tìm hiểu về vấn đề Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế? thì cần hiểu được một số vấn đề cơ bản về di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

– Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật dân sự 2015 thì Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

– Theo đó, di sản chính là các tài sản thuộc sở hữu của người để lại thừa kế lúc họ còn sống. Đó có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản thuộc di sản được phân loại thành bất động sản và động sản.

Bất động sản thuộc di sản thừa kế có thể bao gồm: Đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy bất cứ tài sản nào thuộc sở hữu của người chết thì đều được xem là di sản thừa kế. Và nếu người này có để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo di chúc. Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản sẽ được chia theo pháp luật.

– Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

– Khái niệm di sản thừa kế chưa được văn bản pháp luật nào đưa ra cụ thể mà hầu hết chỉ được nêu ra với cách liệt kê di sản gồm những tài sản nào.

– Xét trên phương diện khoa học luật dân sự: Di sản thừa kế là toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu của người chết để lại, là đối tượng của quan hệ dịch chuyển tài sản của người đó sang cho những người hưởng thừa kế, được nhà nước thừa nhận và bảo đảm thực hiện.

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

Như phân tích ở trên thì tài sản thuộc sở hữu của một người được xem là di sản thừa kế người đó để lại khi người đó chết. Do đó, nhà dù đang trả góp thi vẫn được xem là di sản thừa kế.

Theo quy định Tại Khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

Mặt khác theo quy định tại Điều 615 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế? Từ phân tích trên thấy được rằng nhà đang trả góp mà người chết để lại thuộc di sản thừa kế.

Người thừa kế nhận di sản có trách nhiệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài sản đối với căn nhà và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

Thời điểm mở thừa kế là khi nào?

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế? đã được giải đáp ở nội dung trên, ngoài ra cần nắm được thời điểm mở thừa kế như sau:

– Việc xác định thời điếm mở thừa kê rất quan trọng, từ thời điểm đó, xác định được chính xác tài sản, quyền và nghĩa vụ về tài sản của người để lại thừa kế.

– Thời điểm mở thừa kế là căn cứ xác định những người thừa kế của người đã chết, vì người thừa kế là cá nhân phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kề nhưng đã thành thai trước khi người để lại dị sản chết.

– Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

– Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản.

Thực tế, một người trước khi chết có thể ở nhiều nơi khác nhau, do đó, Bộ luật dân sự quy đinh địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng, thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ hoặc phần lớn di sản.