Không có giấy chứng nhận có được bồi thường thiệt hại khi bị xâm phạm?

Câu hỏi:

Tôi tên là Nam. Năm ngoái, tôi có mua một mảnh đất (chỉ có giấy viết tay, chưa xin cấp sổ đỏ) và xây dựng một căn nhà cấp 4 trên mảnh đất để ở. Hiện nay, chủ sử dụng thửa đất liền kề tiến hành xây dựng tường rào cách móng nhà tôi 1m. Vậy xin hỏi luật sư: Nếu quá trình thi công của nhà liền kề khiến nhà của tôi bị hư hỏng thì tôi có quyền yêu cầu bồi thường hay không? Xin cảm ơn.

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

–  Theo quy định tại Điều 4 Bộ luật Tố tụng dân sự về quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp:

“Cá nhân, cơ quan, tổ chức do Bộ luật này quy định có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Toà án có thẩm quyền để yêu cầu Toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác.“

Anh có quyền làm đơn gửi đến Tòa án nhân dân nơi có bất động sản để được xem xét giải quyết.

Tuy nhiên, anh cần xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng nhà ở để phù hợp với quy định pháp luật. Bởi trường hợp nhà bên xây dựng làm ảnh hưởng đến nhà của anh gây thiệt hại mà anh muốn kiện đòi bồi thường thì phải có căn cứ, cơ sở hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở trên đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.