Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Gia đình tôi và những gia đình xung quanh nhận được quyết định thu hồi đất của chủ tịch UBND cấp huyện để làm nhà xưởng sản xuất gỗ. Những trường hợp nhà nước thu hồi đất là gì? Ai có thẩm quyền?

Câu hỏi:

Năm 2010 có người về thỏa thuận với gia đình tôi và các gia đình xung quanh về việc mua lại đất để xây dựng công xưởng sản xuất gỗ nhưng hầu hết tất cả các gia đình đều không đồng ý. Cuối năm 2015 chúng tôi được quyết định thu hồi đất của chủ tịch UBND huyện về việc thu hồi toàn bộ hơn 3000 mét vuông đất của 12 hộ gia đình chúng tôi với lý do để công ty TNHH X xây dựng công xưởng sản xuất gỗ. Chúng tôi không đồng ý với quyết định thu hồi vô lý đó, tất cả các gia đình chúng tôi đã làm đơn khiếu nại quyết định của chủ tịch UBND huyện và đang chờ được giải quyết. Tôi xin hỏi, nhà nước được thu hồi đất của dân trong những trường hợp nào? Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về ai?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, Luật Hoàng Phi xin trả lời như sau:

Thứ nhất: Trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Trường hợp thu hồi đất

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Như vậy, chủ tịch UBND cấp huyện ra quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình vì lý do cho công ty TNHH X làm nhà xưởng sản xuất gỗ là không thuộc trường hợp quy định tại Điều 16 nên không đúng quy định của pháp luật.

Thứ hai: Thẩm quyền thu hồi đất.

Căn cứ Điều 66 Luật đất đai năm 2013 quy định thẩm quyền thu hồi đất gồm có: Chủ tịch UBND cấp tỉnh và chủ tịch UBND cấp huyện cụ thể như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Bên cạnh đó, việc thu hồi phải được báo trước ít nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp, 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

Tagsthu hồi đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...