Khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà có cần chứng minh nhân dân không?

Câu hỏi:

Hiện nay bà nội tôi muốn làm hợp đồng tặng cho bố tôi một ngôi nhà vậy khi làm thủ tục có cần chứng minh thư nhân dân của bà nội tôi không? Do chứng minh nhan dân của bà nội tôi đã hết hạn và thủ tục làm lại khó khăn do phải về nguyên quán bà nội tôi ở Cà Mau để làm lại giấy khai sinh.

Trả lời:

Chào bạn, đối với câu hỏi: Khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà có cần chứng minh nhân dân không? Chúng tôi trả lời như sau:

Theo khoản 1 điều 122 Luật nhà ở 2014 quy định hợp đồng tặng cho nhà ở cần công chứng, chứng thực như sau

“Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng”

Theo khoản 1 điều 40 Luật công chứng 2014 quy định trong hồ sơ yêu cầu công chứng cần có bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, giấy tờ tùy thân trong trường hợp này có thể là chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu. Do đó, nếu chứng minh nhân dân của bà nội anh hết hạn thì có thể sử dụng hộ chiếu thay thế (nếu có)

Tuy nhiên, thực tế hiện nay để tạo điều kiện cho người yêu cầu công chứng, nhiều công chứng viên có chấp nhận chứng minh nhân dân hết hạn sử dụng với điều kiện các thông số trên chứng minh vẫn rõ ràng, không bị phai mờ (vì mục đích của việc xuất trình giấy tờ tùy thân là để công chứng viên có thể đảm bảo tính xác thực khi công chứng, xác định người đó đúng là chủ thể của hợp đồng, giao dịch).

Như vậy, khi yêu cầu công chứng bà bạn vẫn có thể xuất trình chứng minh nhân dân đã hết thời hạn để công chứng viên xem xét giải quyết.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.