Hưởng đền bù đất tái định cư chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bố mẹ chồng tôi có mua lại 01 mảnh đất của vợ chồng người em trai ruột. Hiện giờ bố mẹ chồng tôi đã mất, chú – người bán đất cũng đã mất. Các giấy tờ mua bán đất cũng không còn, cũng không xảy ra tranh chấp nào. Mảnh đất nhà tôi thuộc vào diện quy hoạch của dự án khu đô thị mới. Luật sư tư vấn giúp chúng tôi liệu có được đền bù, tái định cư không?

Câu hỏi:

Năm 2007, bố mẹ chồng tôi có mua lại 01 mảnh đất của vợ chồng người em trai ruột đã xây cất nhà ở và sinh sống trên mảnh đất ấy tới nay. Hiện giờ bố mẹ chồng tôi đã mất, chú – người bán đất cũng đã mất, vợ chồng tôi đang sinh sống trên mảnh đất này. Các giấy tờ mua bán đất viết tay từ năm ấy cũng không còn, cũng không xảy ra tranh chấp nào. Hiện nay mảnh đất nhà tôi thuộc vào diện quy hoạch của dự án khu đô thị mới của nhà nước. Vậy chúng tôi liệu có được đền bù, tái định cư theo đúng tiêu chuẩn của pháp luật hiện hành không? Nếu được thì chúng tôi phải làm những giấy tờ, thủ tục gì?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi thông tin tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi của chúng tôi, với trường hợp của bạn chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

Tại khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định:

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp thuộc đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, mảnh đất của gia đình nhà bạn có xác nhận của uỷ ban nhân dân xã phường xác nhận đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đủ điều kiện được đền bù tái định cư theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

Tagsđất tái định cư đền bù đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai và quyền của người sử dụng đất

Luật sư tư vấn giúp tôi khi có xảy ra tranh chấp giữa hai bên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải căn cứ vào đâu để giải quyết tranh chấp và tôi có được quyền sử dụng đúng với diện tích được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Xin cảm ơn Luật...

Đất vườn là gì?

Đất vườn là diện tích đất gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng...

Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ không?

Năm 2012, tôi có mua một căn nhà của ông C tại Huyện Bình Chánh bằng hình thức viết tay (có xác nhận của UBND xã). Mảnh đất này là đất trồng cây lâu năm (LNK) với giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đứng tên bà A ( bà A đã mất và chưa cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác). Ông B (con trai bà A) đã phân mảnh đất này thành nhiều lô và bán cho nhiều người...

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo

Ngôi chùa ở địa phương tôi đang hoạt động có diện tích 1000 mét vuông, trụ trì muốn xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất này thì phải như thế...