Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình
Chi phí quản lý dự án là các chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.
Việc quản lý dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư, đơn vị thi công công trình và các bên liên quan phải tuân thủ các nguyên tắc về quản lý dự án đầu tư. Việc quản lý các dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình đòi hỏi có những chi phí hợp lý để thực hiện vấn đề này. Pháp luật cũng đã có những quy định về cách tính cũng như định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng mới nhất.
Bài viết dưới đây sẽ gửi tới Quý khách hàng những thông tin cần thiết liên quan tới định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Định mức chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án là các chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng. Kể từ ngày 15/02/2020 việc xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng sẽ sử dụng cách tính mới theo thông tư 16/2019/TT-BXD. Cụ thể với dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt sau ngày có hiệu lực của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP được quy định như sau:
– Trường hợp các gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn đã sử dụng, vận dụng định mức chi phí theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 để xác định giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn, đã lựa chọn được nhà thầu và đã ký kết hợp đồng trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực thì thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết.
– Trường hợp gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn chưa thực hiện lựa chọn nhà thầu hoặc đang thực hiện lựa chọn nhà thầu trước thời điểm có hiệu lực của Thông tư này thì áp dụng định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn ban hành tại Thông tư 16/2019/TT-BXD để cập nhật giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn.
Để làm rõ thêm về Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình mời Quý độc giả tiếp tục theo dõi nội dung tiếp theo trong bài viết.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm tương ứng với quy mô chi phí xây dựng, quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị và theo từng loại công trình cụ thể.
Do chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm rất nhiều khoản, vì vậy không có công thức tính tổng định mức chi phí tư vấn đầu tư như định mức quản lý dự án. Thay vào đó, phải xác định định mức của từng khoản nhỏ như:
– Định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế – kỹ thuật
– Định mức chi phí thiết kế xây dựng như: định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng, định mức chi phí thiết kế xây dựng công nghiệp, định mức thiết kế công trình giao thông,…
– Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, báo cáo kinh tế – kỹ thuật
– Định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng
– Định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng
– Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu
Trường hợp thuê tổ chức tư vấn trong nước phối hợp với chuyên gia tư vấn nước ngoài để thực hiện công việc tư vấn thì chi phí thuê tư vấn xác định bằng dự toán chi phí nhưng không vượt quá 2,0 lần mức chi phí tính theo định mức tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư 16/2019/TT-BXD. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài xác định trên cơ sở số lượng chuyên gia, thời gian làm việc của chuyên gia, tiền lương của chuyên gia và các khoản chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc tư vấn được thuê. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài xác định theo thông lệ quốc tế, phù hợp với quy định của nhà tài trợ vốn (nếu có) và phù hợp với điều kiện thực hiện dịch vụ tư vấn tại Việt Nam.
Mức tối thiểu của chi phí lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng và chi phí thẩm tra dự toán xây dựng theo Thông tư này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Định mức chi phí thiết kế quy định cho thiết kế công trình khai thác than quặng theo lò bằng. Trường hợp thiết kế công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng nghiêng được điều chỉnh với hệ số k =1,3. Trường hợp thiết kế công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng đứng được điều chỉnh với hệ số k =1,5.
Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu, để dự trù kinh phí thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán khi xác định tổng mức đầu tư, chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của từng gói thầu dự kiến phân chia.
– Đối với gói thầu gồm nhiều công trình trải dài tại các địa điểm khác nhau thì chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị của các công trình được điều chỉnh với hệ số k = 1,2.
– Chi phí giám sát công tác sản xuất thiết bị, cấu kiện công trình (nếu có), xác định bằng dự toán.
– Tiền lương chuyên gia tư vấn trong dự toán chi phí tư vấn được xác định trên cơ sở đơn giá nhân công tư vấn xây dựng do Bộ Xây dựng hướng dẫn.
Trên đây, Luật Hoàng Phi đã đưa tới cho Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất liên quan tới chủ đề định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Trường hợp có bất cứ thắc mắc nào liên quan tới vấn đề này, Quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn trực tuyến.
Chúng tôi hân hạnh được đồng hành và hợp tác cùng Quý khách hàng.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Tư vấn giám sát là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình theo nội dung hợp đồng ký kết với chủ đầu...
Thủ tục Đăng ký Hợp đồng Li Xăng như thế nào 2024?
Thủ tục Đăng ký Hợp đồng Li Xăng như thế nào? Nội dung hợp đồng li xăng cần có những thông tin gì, quý khách vui lòng tham khảo bài viết...
Thực hiện pháp luật là quá trình hoạt động có mục đích làm cho những quy định của pháp luật?
Thực thi pháp luật là hành vi của chủ thể được tiến hành phù hợp với quy định, yêu cầu của pháp luật tức là không trái, không vượt quá khuôn khổ mà pháp luật đã quy...
Cảnh sát cơ động có được xử phạt xe không giấy tờ?
Kiểm tra, kiểm soát người, phương tiện, đồ vật, tài liệu là một trong những nội dung của hoạt động tuần tra, kiểm soát của Cảnh sát cơ động. Tuy nhiên, Cảnh sát cơ động được kiểm tra, kiểm soát người, phương tiện, đồ vật, tài liệu thuộc một trong các trường hợp nhất định theo quy định của...
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại theo Bộ luật dân sự mới nhất
Để tạo điều kiện thuận lợi cho người gây thiệt hại trong việc bồi thường cũng như bảo đảm quyền, lợi ích họp pháp của người bị thiệt hại và tăng cường tính khả thi của bản án, quyết định của cơ quan áp dụng pháp...
Xem thêm