Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?
  • Thứ năm, 09/05/2024 |
  • Thông tin cần biết |
  • 3479 Lượt xem

Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?

Trong nội dung bài viết này, Luật Hoàng Phi sẽ tư vấn trả lời câu hỏi: Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?

Vay tiền ngân hàng hiện nay có nhiều hình thức đó là vay theo giấy tờ tùy thân, vay thế chấp… Tuy nhiên, nếu vay theo giấy tờ tùy thân chỉ vay được khoản tiền nhỏ (khoảng vài triệu đến vài chục triệu). Còn với những người cần một lượng tiền lớn họ sẽ vay thế chấp. Tài sản thế chấp có thể là đất, nhà hay xe cộ… Vậy Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?

Đất không có đường đi là gì?

Phần đất không có đường đi hay còn gọi là đất không có lối đi là phần diện tích đất của người ở phía bên trong bị vây bọc xung quanh những bất động sản của chủ sở hữu khác mà không có đủ lối đi ra đường lớn. Đất không có đường đi cũng có thể được xác định là những thửa đất khi tra cứu trên bản đồ địa chính không thể hiện trên bản đồ phần đường đi vào.

Đất không có đường đi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Đất không có đường đi sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện sau:

– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013

– Chủ sở hữu đất không có đường đi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/07/2014

– Đất không có đường đi là là đất được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

– Chủ sở hữu đất không có đường đi được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

– Người sở hữu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với mảnh đất không có đường đi đó;

– Chủ sở hữu hữu đất không có đường đi đã mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất từ người khác;

– Đất không có đường đi là đất được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

– Chủ sở hữu đất không có đường đi tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

– Đất không có đường đi đi đã được cấp giấy chứng nhận rồi nhưng người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Theo đó, đất không có đường đi hoàn toàn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khi đáp ứng được các yêu cầu của pháp luật. Vậy Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?

Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không?

Mặc dù nhìn về mặt thực tế thì người sở hữu đất vẫn đi ra, đi vào và thậm chí là sinh sống tại đây. Thế nhưng, nếu xét về thực tế thì dường như không có ngân hàng nào nhận vay thế chấp sổ hồng không hiển thị đường đi cả. Đó cũng chính là lý do mà bạn rất khó để vay vốn ngân hàng bằng đất không có đường đi.

Cách tốt nhất để có thể hợp thức hóa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở nên có hiệu lực khi vay vốn không gì khác chính là thêm bản vẽ vào. Chỉ khi thêm bản vẽ vào một cách hợp lý thì mới có thể sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn, vay thế chấp được.  Như vậy, để có thể giải quyết vấn đề vay thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có đường đi thì bạn nên tìm đến hướng giải quyết thêm bản vẽ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Không có sổ đỏ có vay vốn được không?

Bên cạnh hình thức vay thế chấp sổ đỏ thì hiện nay còn có nhiều hình thức vay vốn khác. Nếu người vay vốn không có sổ đỏ thì có thể vay theo hình thức:

– Vay ngân hàng/các tổ chức tín dụng bằng tín chấp

Thông thường, tín chấp thường được thấy trong trường hợp người đi vay thông qua các tổ chức chính trị – xã hội ở địa phương (hội nông dân tập thể, hội phụ nữ, hội thanh niên…). Các cá nhân, hộ gia đình nghèo theo danh sách của địa phương và theo quy định pháp luật là những đối tượng được vay thông qua phương thức này.

– Vay thông qua nguồn thu nhập

Đây là cách thức vay ngày một phổ biến, có thể thấy các hình thức biểu hiện của việc vay này như: Mở thẻ tín dụng (thẻ ghi nợ) tại ngân hàng để tiêu dùng hoặc vay trực tiếp tại ngân hàng. Tài sản dùng để bảo đảm cho việc trả khoản vay là thông qua thang lương, bảng lương của người vay (thường sẽ có xác nhận của đơn vị, tổ chức nơi người đi vay đang làm việc).

Trên đây là nội dung bài viết Đất không có đường đi có vay ngân hàng được không? Mọi thắc mắc có liên quan đến đất đai, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn 1900.6557

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?

Luật đất đai quy định giấy tờ chuyển nhượng đất phải được công chứng chứng thực. Vậy Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi