Có được dùng quyền sử dụng đất để bảo đảm cho hai nghĩa vụ không?

Câu hỏi:

Kính chào quý công ty! Tôi tên là Hoàng Văn Cung. Hiện nay, tôi đang muốn vay một khoản tiền từ ngân hàng để có thêm vốn đầu tư kinh doanh và thuê một xe tải để chở hàng hóa của công ty mình. Cả việc vay vốn và thuê xe đều phải có tài sản bảo đảm mà tôi chỉ có tài sản có giá trị nhất là một miếng đất 120m2. Vậy xin hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho cả hai nghĩa vụ được không? Mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

–  Theo quy định tại Khoản 1 Điều 296 Bộ luật dân sự 2015 về một tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự:

Như vậy, nếu tại thời điểm xác lập các giao dịch bảo đảm mà giá trị quyền sử dụng đất của anh lớn hơn số tiền vay vốn và giá trị xe tải đi thuê thì anh hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện cho cả hai nghĩa vụ dân sự nói trên.

–  Theo quy định tại Khoản 2 Điều 324 Bộ luật dân sự 2005:

Như vậy, anh có nghĩa vụ thông báo cho hai bên nhận đảm bảo biết về việc quyền sử dụng đất đang được dùng để thực hiện nghĩa vụ khác.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.