Thứ hai, 09/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
2599 Lượt xem

Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Câu hỏi:

Gia đình tôi có mảnh đất rộng 278 mét vuông và khi nhà nước thu hồi đất làm đường giao thông và được bồi thường, tuy nhiên tôi có thắc mắc như sau: Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Trả lời:

Với câu hỏi: Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, Luật sư của chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.

Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;

c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì căn cứ vào giá đất cụ thể, chứ không căn cứ vào bảng giá đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagsbồi thường đất thu hồi đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Tư vấn tranh chấp trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tôi có mua một mảnh đất từ năm 2016 nhưng đến nay mới làm thủ tục sang tên. Nhưng bên bán chỉ có người chồng ký vào hợp đồng chuyển nhượng, còn vợ anh ấy thì không ký. Việc thanh toán cũng chỉ soạn thành hợp đồng viết tay mà không được công chứng, chứng thực. Tôi có thể kiện bên bán lên tòa án dân sự giải quyết...

Cho thuê lại đất mà Nhà nước đã giao

Tôi được giao 20 ha đất để trồng cao su đã gần năm mươi năm nay, nhưng những năm gần đây do không có điều kiện chăm sóc và trồng mới nên mủ cao su được rất thấp. Vừa hay, tại xã tôi hiện đang có một Việt kiều trở về nước đầu tư sản xuất lâm nghiệp nên muốn thuê lại diện tích đất của gia đình tôi. Vậy tôi có được phép cho thuê đất mà nhà nước đã giao không? Nếu có thì...

Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp...

Quy định về giá đền bù đất đai theo pháp luật hiện hành

Tôi tên là Tùng. Hiện nay tôi đang có 100m2 đất, và nhà nước đang có kế hoạch thu hồi đất của tôi. Đất của tôi gần mặt đường quốc lộ thì giá đền bù như thế...

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có mua một mảnh đất, mảnh đất này đã được chuyển nhượng 4 lần. Nay gia đình tôi muốn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần những thủ tục gì? Xin cảm ơn Luật...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất