Thứ hai, 09/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
2602 Lượt xem

Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Câu hỏi:

Gia đình tôi có mảnh đất rộng 278 mét vuông và khi nhà nước thu hồi đất làm đường giao thông và được bồi thường, tuy nhiên tôi có thắc mắc như sau: Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Trả lời:

Với câu hỏi: Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, Luật sư của chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.

Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;

c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì căn cứ vào giá đất cụ thể, chứ không căn cứ vào bảng giá đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagsbồi thường đất thu hồi đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Đất lấn chiếm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Gia đình tôi lấn, chiếm đất từ năm 2001 và xây nhà trên khoảng đất đó. Nay gia đình tôi có thể làm sổ đỏ trên khoảng đất lấn chiếm đó...

Giấy tặng cho đất viết tay có hiệu lực không?

Bố tôi được bà tặng cho một mảnh đất nhưng viết tay có xác nhận của địa phương từ năm 1995. Xin hỏi luật sư giấy đó có hiệu lực...

Có được kinh doanh quán cafe trên đất ở không?

Tôi có mua một lô đất 200m2 trong khu hành chính của huyện. Lô đất này được cấp cho lãnh đạo, vị lãnh đạo này bán lại đất cho tôi.Tôi mua đất này để kinh doanh quán cafe bằng công trình tạm là 2 container, tôi đi hỏi bên xây dựng để xin cấp phép xây dựng nhưng họ nói công trình tạm thì không cần phải xin giấy phép. Trong quá trinh thi công, bên Thanh tra của Huyện có tới nói chúng tôi...

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng có vai trò quan trọng đối với để trong việc chứng minh chủ sở hữu và quản lý thông tin địa chính theo các nội dung thể hiện trong giấy chứng...

Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ không?

Năm 2012, tôi có mua một căn nhà của ông C tại Huyện Bình Chánh bằng hình thức viết tay (có xác nhận của UBND xã). Mảnh đất này là đất trồng cây lâu năm (LNK) với giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đứng tên bà A ( bà A đã mất và chưa cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác). Ông B (con trai bà A) đã phân mảnh đất này thành nhiều lô và bán cho nhiều người...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất