Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất

Câu hỏi:

Hiện tại tôi đang cần tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề thu hồi đất. Luật sư cho tôi hỏi: Pháp luật đất đai có quy định về thông báo thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc thu hồi đất không? Quy định ở đâu và được quy định như thế nào? Xin cảm ơn luật sư!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất: Về thông báo thu hồi đất:

–  Theo quy định tại Khoản 2 Điều 17  Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013, thông báo thu hồi đất bao gồm các nội dung sau:

“+ Lý do thu hồi đất;

+ Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất;

+ Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

+ Dự kiến về kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư;”

Thứ hai: Về việc khiếu nại cưỡng chế thu hồi đất:

Theo quy định tại Khoản 6  Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).

Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan.”

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số quy định khác liên quan đến vấn đề thu hồi đất như thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất,… tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.