Đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật?

Luật sư cho tôi hỏi rằng liệu rằng gia đình tôi có thể đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật được không? Thủ tục đăng ký biến động đất như thế nào?

Câu hỏi:

Chào Luật sư ! Gia đình tôi có diện tích đất 800m2. Trước năm 1992 trên diện tích đất đó là nhà ở và trên giấy chứng nhận quyền sử đất đó là đất thổ cư. Đến năm 1992, gia đình tôi đi nới khác sống và diện tích đất này được chuyển sang trồng màu. Năm 1996, UBND huyện cấp GCN QSDĐ cho bố tôi tại thửa đất này với nội dung là đất trồng màu. Hiện nay, gia đình tôi có nhu cầu sử dụng lại diện tích đất đó để làm đất ở. Vậy Luật sư cho tôi hỏi rằng liệu rằng gia đình tôi có thể đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật được không? Được biết UBND xã đã xác nhận gia đình tôi sử dụng đất ổn định trước ngày 18/12/1980 và hiện nay trên đất không có nhà ở.

Trả lời:

Chào bạn, với câu hỏi: Đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật? Chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất: Theo quy định tại khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 quy định về đăng ký biến động đất đai thì :

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

đ) Chuyển mục đích sử dụng đất,….

Thứ hai: Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 2013 thì :

Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

a)Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này.

Cụ thể, điều kiện tại các điều đó là gia đình bạn sử dụng đất ổn định và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận và phải có những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Như vậy, theo quy định trên của pháp luật đất đai hiện hành thì gia đình bạn hoàn toàn có cơ sở để đăng ký biến động đất đai và yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Đánh giá bài viết:

5/5 - (2 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

Tagsđăng ký biến động đất đai

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...