Các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi về các phương thức để xử lý tài sản thế chấp, cầm cố. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành có những phương thức nào? Tôi xin cảm ơn!

Câu hỏi:

Trả lời:

Điều 303 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp:

1. Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận một trong các phương thức xử lý tài sản cầm cố thế chấp sau đây:

a) Bán đấu giả tài sản.

b) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản

c) Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;

d) Phương thức khác.

2. Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại khoản 1 Điều này thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác

Phân tích:

Các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

Các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

Điều luật này chỉ quy định về phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp mà không quy định về phương thức xử lý các biện pháp bảo đảm khác như ký cược, ký quỹ, đặt cọc… Đây là hai biện pháp bảo đảm mang tính vật quyền truyền thông trong pháp luật dân sự cho nên Bộ Luật dân sự quy định cụ thể về phương thức xử lý tài sản bảo đảm. Các phương thức xử lý tài sản bảo đảm gồm:

– Bán đấu giá tài sản: đây là phương thức ưu tiên hàng đầu vì nó đảm bảo tính khách quan. Khi xử lý tài sản bảo đảm các bên đều mong muốn được nhận lại giá trị nhiều nhất khi xử lý tài sản bảo đảm do đó chỉ có phương thức đấu giá thỏa mãn được lợi ích của cả hai bên.

Trường hợp xác lập giao dịch bảo đảm các bên có thỏa thuận về việc bán đấu giá, thì khi bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ, bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm sẽ ký hợp đồng bán đấu giá với tổ chức bán đấu giá.

– Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản: Trường hợp trong giao dịch bảo đảm có thỏa thuận hoặc được bên bảo đảm đồng ý thì bên nhận bảo đảm có thể tự bán tài sản để bù đắp lại giá trị nghĩa vụ do bên có nghĩa vụ không thực hiện.

– Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm: Thông thường khi xác lập biện pháp bảo đảm thì giá trị của tài sản bảo đảm bằng hoặc lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm, cho nên các bên có thể thỏa thuận bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản đó để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ. Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm lớn hơn nghĩa vụ thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán lại cho bên bảo đảm và ngược lại.

– Phương thức khác: đây là phương thức luật dự phòng và cho phép các bên thỏa thuận về cách thức xử lý tài sản bảo đảm.

Trường hợp các bên không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định nêu trên thì tài sản được xử lý bằng phương thức bán đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá. Tuy nhiên, BLDS cũng quy định ngoại trừ các trường hợp mà pháp luật liên quan có quy định khác.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.