Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

Câu hỏi:

Luật sư cho tôi hỏi: Nhà nước có chính sách gì để đảm bảo quyền hợp pháp của người sử dụng đất? Có quy định nào về người sử dụng đất có quyền được thông báo các thông tin liên quan đến đất đai không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất: Về việc Nhà nước bảo đảm quyền của người sử dụng đất:

–  Theo Điều 26 Luật Đất đai 2013 về bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất:

“+ Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

+  Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

+ Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

+ Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

+ Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Nhà nước bảo hộ những quyền hợp pháp của người sử dụng đất, tạo điều kiện cho việc sử dụng đất được hiệu quả, mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng.

Thứ hai: Về trách nhiệm cung cấp thông tin đất đai của Nhà nước:

–  Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Luật Đất đai 2013:

“+ Nhà nước bảo đảm quyền tiếp cận của tổ chức, cá nhân đối với hệ thống thông tin đất đai.

+ Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân, trừ những thông tin thuộc bí mật theo quy định của pháp luật.

+ Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai cho tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.

+ Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, pháp luật đất đai không quy định về quyền được thông báo các thông tin liên quan đến đất đai của người sử dụng đất, Nhà nước chỉ đảm bảo quyền về tiếp cận thông tin đất đai của các tổ chức, cá nhân.

 Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.