Thi công gây sập nhà hàng xóm phải bồi thường như thế nào?

Hiện nay, ngày càng có nhiều công trình được xây dựng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Theo quy định của Luật xây dựng, việc thi công nhà ở riêng lẻ ở đô thị phải đáp ứng được các điều kiện đảm bảo về mặt mỹ quan đô thị cũng như về tính an toàn hạ tầng – kỹ thuật.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều sự cố đã xảy ra trong quá trình thi công công trình và nhiều trường hợp gây sập các công trình liền kề gây thiệt hại lớn về tài sản thậm chí tính mạng con người.

Nếu có căn cứ cho thấy rằng việc xây dựng, thi công công trình là nguyên nhân dẫn đến việc sập nhà hàng xóm thì phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Vậy thi công gây sập nhà hàng xóm phải bồi thường như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp vấn đề này.

Bồi thường thiệt hại là gì?

Bồi thường thiệt hại là một hình thức trong trách nhiệm dân sự nhằm đền bù những tổn hại về tinh thần và vật chất cho bên bị thiệt hại bằng một khoản tiền sau khi gây thiệt hại đến tính mạng, sức khỏe, nhân phẩm và uy tín của người khác.

Thi công gây sập nhà hàng xóm phải bồi thường như thế nào?

Để xác định mức bồi thường thì trước hết phải xác định mức thiệt hại, ở đây là thiệt hại về tài sản theo điều 589 BLDS 2015 như sau:

– Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

– Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

– Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

– Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

– Thiệt hại khác do luật quy định.

Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Căn cứ Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015 thì thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm: Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại. Thiệt hại khác do luật quy định”

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại là thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu các bên không thỏa thuận được với nhau về mức bồi thường, hình thức bồi thường và phương thức bồi thường thì có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Tránh những rủi ro trong việc thi công

Liên quan đến việc xây dựng nhà, một số chuyên gia xây dựng cho hay khi xây nhà cao tầng cần tổ chức khảo sát địa chất công trình trước khi thi công với mục đích là thu thập tài liệu về các lớp đất, các đặc trưng kết cấu để làm cơ sở tính toán cấu tạo móng cho phù hợp và lựa chọn các biện pháp thi công.

Trong giai đoạn xây nhà, chủ nhà cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể, nên sang nói chuyện, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà…) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng bồi thường.

Thủ tục đòi bồi thường thiệt hại

Sau khi biết được câu trả lời cho câu hỏi thi công gây sập nhà hàng xóm bồi thường thế nào? Thì cần biết được thủ tục bồi thường thiệt hại ra sao? Việc bồi thường thiệt hại do hai bên thỏa thuận với nhau, nếu bên có lỗi không có thiện chí, không chịu bồi thường thì người bị thiệt hại có quyền khởi kiện ra tòa án để đòi bồi thường thiệt hại trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

– Người có quyền yêu cầu làm đơn khởi kiện gửi tòa án có thẩm quyền (thường là tòa án nhân dân huyện nơi có bất động sản) kèm các tài liệu chứng cứ có liên quan

– Chờ đợi và thực hiện theo yêu cầu của tòa án (nếu có: ví dụ yêu cầu bổ sung, yêu cầu thay đổi hoặc viết lại đơn không đúng hình thức, nội dung)

– Nộp tiền tạm ứng án phí nếu đơn được thụ lý để giải quyết

Trên đây, chúng tôi đã đưa tới cho Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất liên quan tới vấn đề Thi công gây sập nhà hàng xóm phải bồi thường như thế nào?.

Sập nhà hàng xóm do thi công công trình là điều không mong muốn chính vì thế khi thi công bất cứ công trình nào cũng cần đảm bảo về mặt an toàn bằng cách áp dụng và tuân thủ pháp luật chuyên ngành.

Để biết thêm thông tin chi tiết về vấn đề này, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi.