Xử lý vật chứng là tài sản bảo đảm như thế nào?

Chị Huyền thế chấp ngôi nhà của mình để vay tiền tôi. Rồi chị bỏ trốn,làm giả sổ đỏ bán nhà cho người khác. Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Nội dung câu hỏi:

Chị Huyền cùng công ty với tôi đã thế chấp căn nhà trị giá 1 tỷ để vay tôi một số tiền. Sau đó tôi đã làm Hợp đồng cho vay có biện pháp đảm bảo tại văn phòng công chứng với số tiền là 700 triệu. Trong hợp đồng công chứng có nêu: nếu bên vay không có mặt (hoặc không hợp tác) khi hết hạn thì tôi đơn phương đưa tài sản đảm bảo ra bán đấu giá để thu hồi tiền vay. Hợp đồng này đến nay đã hết hạn 1 năm. Chị Huyền đã bỏ trốn khỏi ra nước ngoài. Hơn nữa trước khi bỏ trốn, chị làm giả sổ đỏ ngôi nhà trên và bán cho người khác với giá 700 triệu. Xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình.

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Hành vi làm giả sổ đỏ để bán nhà của chị Huyền đã cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo đó, Cơ quan điều tra trong phạm vi trách nhiệm của mình phải kiểm tra, xác minh nguồn tin và quyết định việc khởi tố hoặc quyết định không khởi tố vụ án hình sự. Việc khởi tố vụ án hình sự được thực hiện khi đã xác định có dấu hiệu tội phạm.

– Trong quá trình điều tra, cơ quan điều tra có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết theo quy định của pháp luật để giúp cho quá trình điều tra.

Xử lý vật chứng là tài sản bảo đảm như thế nào?

Xử lý vật chứng là tài sản bảo đảm như thế nào?

– Theo đó ngôi nhà kia được coi là vật chứng và sẽ được xử lý theo quy định tại điều 76 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003 về Xử lý vật chứng

1. Việc xử lý vật chứng do Cơ quan điều tra quyết định, nếu vụ án được đình chỉ ở giai đoạn điều tra; do Viện kiểm sát quyết định, nếu vụ án được đình chỉ ở giai đoạn truy tố; do Toà án hoặc Hội đồng xét xử quyết định ở giai đoạn xét xử. Việc thi hành các quyết định về xử lý vật chứng phải được ghi vào biên bản.

2. Vật chứng được xử lý như sau:

a) Vật chứng là công cụ, phương tiện phạm tội, vật cấm lưu hành thì bị tịch thu, sung quỹ Nhà nước hoặc tiêu huỷ;

b) Vật chứng là những vật, tiền bạc thuộc sở hữu của Nhà nước, tổ chức, cá nhân bị người phạm tội chiếm đoạt hoặc dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội thì trả lại cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp; trong trường hợp không xác định được chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp thì sung quỹ Nhà nước;

c) Vật chứng là tiền bạc hoặc tài sản do phạm tội mà có thì bị tịch thu sung quỹ Nhà nước;

d) Vật chứng là hàng hóa mau hỏng hoặc khó bảo quản thì có thể được bán theo quy định của pháp luật;

đ) Vật chứng không có giá trị hoặc không sử dụng được thì bị tịch thu và tiêu huỷ.

3. Trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này có quyền quyết định trả lại những vật chứng quy định tại điểm b khoản 2 Điều này cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp, nếu xét thấy không ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án.

4. Trong trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với vật chứng thì giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

– Để bảo vệ quyền lợi của mình bạn nên làm đơn với nội dung nêu rõ đã nhận tài sản trên để bảo đảm nghĩa vụ của bên vay đối với bạn và gửi tới cơ quan điều tra để được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.