Xin chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?

Câu hỏi:

Tôi tên là Nguyễn Văn Hà. Sáu năm trước, gia đình tôi được giao 1,5 ha đất để trồng lúa. Nhưng do hạn hán nhiều, đất lại ở dốc cao nên trồng lúa năng suất rất thấp. Nay tôi muốn chuyển sang trồng một số loại cây công nghiệp. Xin hỏi tôi có phải xin phép cơ quan nhà nước để chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây công nghiệp không? Nếu có thì cần làm những gì?  

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất: Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

 – Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai 2013 về trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

+ Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

Thứ hai: Trường hợp bạn chuyển đất trồng lúa sang trồng cây công nghiệp lâu năm: 

–  Theo Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT:

Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu bạn chuyển đất trồng lúa sang trồng cây công nghiệp ngắn ngày thì bạn không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng nếu bạn muốn chuyển sang trồng cây công nghiệp lâu năm thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.