Việc sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng cần đáp ứng các yêu cầu gì?

Câu hỏi:

Kính gửi Luật Hoàng Phi. Tôi có một số tắc mắc cần giải đáp như sau:

Việc sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn cần đáp ứng các yêu cầu gì? Và các cơ quan nhà nước có trách nhiệm gì trong việc quản lý loại đất này? Tôi xin cảm ơn.

Trả lời:

Luật Hoàng Phi xin được giải đáp thắc mắc về lĩnh vực đất đai của bạn như sau:

Việc sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng 

Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng các hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình này (Điều 157 Luật đất đai 2013).

Việc sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn cần đáp ứng các yêu cầu:

–   Bảo đảm kết hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất;

–   Bố trí kết hợp các loại công trình trên cùng một khu đất nhằm tiết kiệm đất;

–   Tuân theo các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan về bảo vệ an toàn công trình.

Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình. Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc quản lý loại đất này được quy định như sau:

–   Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn, có trách nhiệm công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình, chịu trách nhiệm chính về việc bảo vệ an toàn công trình; trường hợp hành lang bảo vệ an toàn công trình bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an toàn bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép để xử lý.

–   Ủy ban nhân dân các cấp nơi có công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tố chức trực tiếp quản lý công trình tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ an toàn công trình; công bố công khai mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình; kịp thời xử lý những trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép hành lang bảo vệ an toàn công trình.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.