Tư vấn về cách lập di chúc theo quy định mới nhất

Nội dung câu hỏi:

Căn nhà tôi đang ở có Giấy chứng nhận quyền sở hữu mang tên hộ gia đình gồm: mẹ tôi và 2 anh em tôi ( bố tôi đã mất). Hiện nay, mẹ tôi muốn chuyển quyền sở hữu căn nhà cho tôi nhưng không được vì anh trai tôi không đồng ý. Xin hỏi luật sư mẹ tôi có thể lập di chúc để lại căn nhà đó cho tôi khi bà mất được không? Nếu mẹ tôi để di chúc cho tôi căn nhà đó thì có cần sự đồng ý của anh trai tôi hay không? Và những điều cần làm về lập di chúc như thế nào?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất : Về quyền lập di chúc và những điều cần làm khi lập di chúc:

–  Quyền lập di chúc:

Căn cứ vào Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

” Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.“

Tài sản ở đây là tài sản riêng và phần tài sản trong khối tài sản chung với người khác. Mẹ bạn có quyền sở hữu đối với một phần ngôi nhà đó. Do vậy, mẹ bạn hoàn toàn có quyền để lại di chúc để định đoạt phần quyền sở hữu đó cho bạn tức là phần quyền sở hữu ngôi nhà của mẹ bạn, chứ không phải là toàn bộ ngôi nhà.

–  Những điều cần làm khi lập di chúc:

 +  Căn cứ vào khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

“ a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.”

+ Về hình thức của di chúc căn cứ vào điều 627 Bộ luật Dân sự quy định: “ Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.”

Di chúc bằng văn bản bao gồm:

1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.

2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.

3. Di chúc bằng văn bản có công chứng.

4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

Di chúc miệng: Bạn có thể tham khảo Điều 629 Bộ luật dân sự

Theo đó, mẹ bạn có thể lập di chúc bằng văn bản nhưng phải đủ các nội dung theo quy định tại điều 631 Bộ luật dân sự:

“ 1. Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản.

2. Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.

3. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.”

Ngoài ra để lập di chúc cho hợp pháp bạn nên cùng mẹ bạn tham khảo thêm tại chương XXII của Bộ luật dân sự quy định về thừa kế theo di chúc.

Thứ hai : Về việc sang tên sở hữu ngôi nhà.

Do ngôi nhà thuộc sở hữu của hộ gia đình bạn, nên nếu sau này, bạn muốn đứng tên sở hữu ngôi nhà đó thì bạn cần có sự đồng ý của tất cả những thành viên trong hộ gia đình gồm mẹ bạn và anh bạn.

Theo thông tin bạn đã cung cấp thì anh trai bạn cũng có quyền đối với căn nhà trên, do vậy khi sang tên sở hữu ngôi nhà bạn cần có sự đồng ý của anh trai bạn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.