Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng mảnh đất nhờ mẹ làm thủ tục chuyển nhượng

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng mảnh đất nhờ mẹ làm thủ tục chuyển nhượng của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn nhờ mẹ bạn làm thủ tục chuyển nhượng  quyền sử dụng đất nên có thể coi giữa bạn và mẹ bạn hình thành hợp đồng ủy quyền. Theo điều 581 Bộ luật dân sự 2005: “Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 

Ngoài ra trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đứng tên bạn nên theo khoản 1 điều 168 Luật đất đai 2013: “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Như vậy, bạn là chủ sử dụng mảnh đất theo đúng quy định pháp luật, bạn có toàn quyền định đoạt với quyền sử dụng mảnh đất. Do đó việc các anh em bạn cho rằng quyền sử dụng mảnh đất là di sản thừa kế của mẹ bạn là không có căn cứ bởi mẹ bạn chỉ là người đại diện của bạn trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng mảnh đất nhờ mẹ làm thủ tục chuyển nhượng, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.