Tranh chấp thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi:

Năm 2012, bác tôi đồng ý cho tôi một mảnh đất 100m2 ở huyện Đông Anh, Hà Nội. Sau đó, tôi và bác đến văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị 200 triệu đồng để giảm tiền thuế, sau khi hoàn tất hợp đồng công chứng tôi đã đi đăng ký lại quyền sở hữu và xây nhà để ở. Vì nghĩ là bác tôi cho tôi mảnh đất này nên tôi không trả tiền cho bác tôi nữa nhưng gần đây bác tôi có yêu cầu tôi trả 1 tỷ đồng với giá thị trường của mảnh đất nếu không sẽ kiện ra tòa. Luật sư vui lòng cho tôi hỏi yêu cầu của bác tôi có đúng quy định pháp luật không?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn liên quan đến việc Tranh chấp thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi trả lời như sau:

Theo điều 412 Bộ luật dân sự 2005: có quy định về Nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự như sau:

“Việc thực hiện hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

1. Thực hiện đúng hợp đồng, đúng đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;

2. Thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau;

3. Không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.”

Như vậy, cả hai bên trong hợp đồng phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Anh và Bác anh thì bác anh đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình. Do đó, Anh cũng phải trả tiền cho bác anh theo như hợp đồng quy định.

Anh không thể nghĩ hoặc lấy lý do là bác anh cho anh mảnh đất để trốn tránh việc trả tiền. Việc bác anh đòi tiền là đúng quy định pháp luật nhưng số tiền cụ thể như thế nào thì các bên phải cùng nhau thỏa thuận để phù hợp với quy định pháp luật và phù hợp với tình hình thực tế của các bên.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm Tranh chấp thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.