Thủ tục đòi lại tài sản đã tặng cho

Nội dung câu hỏi: Tôi tặng cho nhà và đất cho con trai với một điều kiện, nhưng con trai tôi đã không thực hiện được điều kiện đó. Bây giờ tôi muốn đòi lại nhà và đất đã tặng cho đó, xin hỏi luật sư tôi phải làm như thế nào?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Vì tranh chấp này là tranh chấp liên quan đến việc thực hiện hợp đồng tặng cho tài sản là bất động sản, do vậy để thực hiện việc đòi lại tài sản, bạn cần làm đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền.  Cụ thể căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và điểm c, khoản 1 Điều 35 bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011  thì tòa án nhân dân cấp huyện nơi có nhà và đất đã tặng cho là tòa án có thẩm quyền xét xử vụ tranh chấp này.

Trong trường hợp bạn khởi kiện đòi lại tài sản, thì căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Bộ luật Tố tụng dân sự, bạn có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi lại tài sản. Cụ thể: Bạn phải chuẩn bị các chứng cứ để chứng minh như sau:

-Các chứng cứ để chứng minh về điều kiện tặng cho như bản hợp đồng tặng cho có quy định điều kiện tặng cho. Trong trường hợp hợp đồng tặng cho không có quy định về điều kiện tặng cho thì cần có các chứng cứ khác bao gồm các văn bản, giấy tờ khác có thể hiện về điều kiện tặng cho, người làm chứng hoặc các chứng cứ khác chứng minh được là việc tặng cho quyền sử dụng đất và nhà cho con bạn là có điều kiện đó.

– Các chứng cứ, bao gồm cả người làm chứng, để chứng minh con bạn đã không thực hiện được điều kiện đó.

Theo đó, Tòa án sẽ căn cứ vào các sự kiện thực tế và các quy định của pháp luật để phán quyết là con bạn có có không thực hiện được điều kiện để tặng cho hay không, trên cơ sở đó, tòa án sẽ phán quyết con trai bạn có phải trả lại cho bạn đất (quyền sử dụng đất) và nhà hay không.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.