Quy định về cấp sổ đỏ đứng tên vợ chồng

Bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất và yêu cầu khi làm sổ đỏ chồng tôi không được hưởng nhưng trong hộ khẩu thì chồng tôi là người đứng chủ hộ vậy xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để mảnh đất đó tôi được đứng tên Quyền sử dụng đất.

Câu hỏi:

Bố mẹ tôi cho riêng tôi một mảnh đất và bố mẹ tôi yêu cầu khi làm sổ đỏ chồng tôi không được hưởng cũng như sử dụng mảnh đất đó nhưng trong hộ khẩu của tôi thì chồng tôi là người đứng chủ hộ vậy xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để mảnh đất đó chỉ tôi được đứng tên Quyền sử dụng đất.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi thông tin tư vấn đến Công ty Luật Hoàng Phi của chúng tôi, với trường hợp của bạn chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Bố mẹ bạn cho riêng bạn một mảnh đất, do đó quyền sử dụng đất đối với diện tích đất này là tài sản riêng của bạn. Việc chồng bạn là chủ hộ không ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản riêng này của bạn.

Để bạn được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn và bố mẹ cần thực hiện thủ tục đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại khoản 2 điều 100 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Trường hợp đã có đủ các điều kiện trên, bạn có thể tới UBND cấp huyện nơi có đất để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.