Phạm vi công chứng hợp đồng đặt cọc

“1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.”

Căn cứ vào quy định nêu trên, việc đặt cọc phải được lập thành văn bản, không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Nhưng trường hợp nếu bạn muốn yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc về việc mua bán bất động sản thì việc công chứng phải tuân theo các quy định của Luật Công chứng và văn bản hướng dẫn về vấn đề này.

Thứ hai: theo quy định tại Điều 42 Luật công chứng năm 2014 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản:

“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”

Căn cứ vào quy định nêu trên, khi bạn muốn yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc về việc mua bán bất động sản thì bạn chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh Vĩnh Phúc. Công chứng viên ở TP hà Nội không có thẩm quyền chứng nhận hợp đồng đặt cọc việc mua bán nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về: Phạm vi công chứng hợp đồng đặt cọc, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.