Giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thì xử lý thế nào?

Câu hỏi: 

Tôi là Nguyễn Anh Túc, ở Hòa Bình. Luật sư cho tôi hỏi vấn đề liên qua đến đất đai như sau: Gia đình tôi đã được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất từ ngày 25/5/2013 thì khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực (1/7/2014) thì gia đình tôi có phải làm gì không?

Trả lời:

Với câu hỏi thuộc lĩnh vực đất đai của bác, Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Điều 60 Luật đất đai 2013 quy định việc xử lý các trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành như sau:

Thứ nhất: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nựớc ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013 đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyến sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013.

Thứ hai: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013 đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và nộp tiền thuê đất.

Giao đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thì xử lý thế nào?

Thứ ba: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường họp thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013 đã nhận chuyển quyền sử dụng đất họfp pháp trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013.

Thứ tư: Tổ chức kinh tể thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013 mà đã nhận chuyến quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đế thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật đất đai 2013.

Thứ năm: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đế thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại hoặc chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013 nếu có nhu cầu.

Theo như quy định trên thì gia đình bác được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và nộp tiền thuê đất.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.