Có được tặng cho đất thừa kế có điều kiện

Nội dung câu hỏi: 

Tôi được hưởng thừa kế từ bố tôi 1 mảnh đất quê với điều kiện là tôi không được chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó cho ai, mảnh đất này đã được cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng (sổ đỏ) tên tôi. Vì một số lý do tôi muốn tặng cho mảnh đất đó cho em gái tôi. Xin hỏi luật sư như vậy có được không?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Căn cứ Điều 697 Bộ luật Dân sự 2005  quy định về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Do đó, có thể hiểu khái niệm “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất” như sau: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được gọi là mua bán đất, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất gọi là bên bán đất, bên nhận chuyển nhượng gọi là bên mua.

Căn cứ theo quy định tại Điều 722 bộ luật dân sư quy định Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

“Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Như vậy, tặng cho quyền sử dụng đất không phải là chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó việc bạn muốn tặng cho mảnh đất cho em gái bạn không vi phạm điều kiện của việc thừa kế và bạn hoàn toàn có thể tặng cho mảnh đất cho em gái bạn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.