Các trường hợp giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất?

Câu hỏi:

Tôi có một câu hỏi mong được một trong các luật sư của công ty luật Hoàng Phi giải đáp như sau: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp nào? Và giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp nào? Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi: Các trường hợp giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Các trường hợp giao đất có tiền sử dụng đất

–  Theo quy định tại Điều 55 Luật Đất đai 2013 về giao đất có thu tiền sử dụng đất:

“Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

+ Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

+ Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.”

Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:

–  Theo quy định tại Điều 54 Luật Đất đai 2013 về giao đất không thu tiền sử dụng đất:

“Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

+ Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;

+ Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

+ Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

+ Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 159 của Luật này.”

Như vậy, các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 54 và Điều 55 Luật Đất đai 2013.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm: Các trường hợp giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.