Bảo vệ quyền thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

Câu hỏi:

Giữa năm 2005, bố mẹ tôi đều đã mất, để lại một căn nhà mặt phố. Tháng 12/2005, anh chị em của tôi đã có văn bản thỏa thuận là căn nhà thuộc quyền đồng thừa kế của 5 anh chị em nhưng đồng ý để cho anh trai cả sử dụng làm cửa hàng kinh doanh, và hàng tháng mỗi người em được hưởng 1 triệu đồng, coi như giá trị tiền thuê nhà. Anh trai tôi đang kê khai làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Vậy, sau khi hết thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, không biết anh chị em tôi có được yêu cầu Tòa án cho được hưởng quyền thừa kế và phân chia di sản nữa hay không và làm thế nào để bảo vệ quyền thừa kế của chúng tôi đối với di sản mà bố mẹ tôi để lại? Tôi xin cảm ơn!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi, về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như bạn trình bày, bố mẹ bạn mất giữa năm 2005, khi đó Bộ luật dân sự 2005 chưa có hiệu lực, vì vậy trong trường hợp này sẽ áp dụng quy định của Bộ luật dân sự năm 1995 và các văn bản hướng dẫn thi hành đê giải quyết.

Theo quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dấn sự, hôn nhân và gia đình. Các trường hợp sau không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế:

1. Trường hợp trong thời hạn 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế, hoặc sau khi kết thúc thời hạn 10 năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản đó chuyển thành tài sản chung của những người thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu của Tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết theo các trường hợp sau:

– Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thỏa thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

– Trường hợp không có di chúc mà các đòng thừa kế thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thỏa thuận của họ

– Trường hợp không có di chúc mà cac đồng thừa kế thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

2. Trường hợp người chết để lại di sản cho người thừa kế nhưng những người thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo ủy quyền,…thì những người thừa kế có quyền khởi kiện người đang chiếm hữu tài sản trả lại tài sản là di sản thừa kế cho mình. 

Như vậy, trong trường hợp trên, trong thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, năm anh chị em bạn đã có văn bản xác nhận sự thỏa thuận về quyền đồng thừa kế của 5 anh chị em. Vì vậy, khi người anh cả làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kèm theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất mang tên cha mẹ, người anh cả phải nộp biên bản thỏa thuận việc phân chia di sản, nếu di sản chưa chia thì khi kê khai giấy tờ, 5 anh chị em đều có quyền đứng tên đồng chủ sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sỏ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, ngôi nhà đó thuộc quyền sở hữu của 5 anh chị em bạn. Như vậy, mặc dù tài sản đó được anh, chị ,em thỏa thuận giao cho một người sử dụng, khi cần phân chia, các đồng chủ sở hữu có quyền tự thỏa thuận hoặc yêu cầu Tòa án phân chia tài sản thuộc sở hữu chung của các bạn chứ không phụ thuộc vào thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế còn hay hết.

Nếu khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mà trên giấy tờ đó chỉ ghi tên người anh trai cả, thì những người con lại có quyền đề nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền bổ sung thêm tên của mình vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đụng đất ở. Như vậy, quyền lợi của họ đối với ngôi nhà và đất ở sẽ được đảm bảo.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI  TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.