Thứ hai, 09/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
3198 Lượt xem

Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong những trường hợp nào?

Xin hỏi, ngoài khung giá đất do Chính phủ ban hành, các địa phương còn xây dựng bảng giá đất. Xin hỏi, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Câu hỏi:

Trả lời:

Luật sư của chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Bảng giá đất

Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất ít nhất 60 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính thuế sử dụng đất;

c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Như vậy bảng giá đất được sử dụng đề làm căn cứ tính các khoản tiền như trên. Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagsbảng giá đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2025

Nắm vững được hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2023 sẽ giúp các Khách hàng thuận lợi khi làm việc với cơ quan có thẩm...

Thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp

Tôi xin hỏi mẹ tôi có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp cho tôi không và thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp được quy định như thế...

Tặng cho quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng

Tôi có một vấn đề thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau: Năm 2011, bố mẹ tôi có mua một miếng đất (sổ đỏ đứng tên mẹ tôi). Đến nay, mẹ tôi muốn tặng cho tôi mảnh đất ấy thì có cần phải có sự đồng ý của bố tôi...

Những khoản tiền nào phải nộp khi làm sổ đỏ?

Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ được quy định tại Khoản 3 Điều 98 Luật đất đai 2013. Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Sổ đỏ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp...

Đất sử dụng cho khu công nghệ cao là gì?

Để tránh nguy cơ tụt hậu và từng bước thu hẹp khoảng cách với các nước phát triển, vấn đề đặt ra là chúng ta phải nhanh chóng tiếp cận và làm chủ được các ngành khoa học, kĩ thuật, công nghệ mũi nhọn tiên tiến, các ngành sản xuất kết tinh hàm lượng chất xám...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất