Ai được hưởng tiền đền bù khi bị thu hồi đất?

Câu hỏi:

Tôi tên là Lan. Gia đình tôi có 5 thành viên là ông nội, bố mẹ và 2 chị em tôi. Hiện nay, tôi đã lập gia đình và ra ở riêng, còn em gái tôi vẫn sống với bố mẹ và ông nội. 20 năm trước, bố mẹ tôi được nhà nước chia một mảnh ruộng và tôi được tin mảnh ruộng đó của nhà tôi đang nằm trong diện bị thu hồi để làm dự án. Tôi có hỏi thăm một số người và biết được nhà tôi sẽ được nhận một khoản tiền đền bù khá lớn. Vậy tôi xin hỏi luật sư: những ai trong nhà tôi sẽ được hưởng số tiền đền bù khi Nhà nước tiến hành thu hồi mảnh đất đó?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất: Căn cứ vào Khoản 6 Điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất đó là:

“Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.“

Theo đó, một trong những quyền của người sử dụng đất là được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Họ sẽ được bồi thường khi đáp ứng đủ các điều kiện do pháp luật quy định. Hộ gia đình cũng là một trong những người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai. Như vậy, gia đình bạn sẽ được nhận một khoản tiền đền bù khi mảnh đất nhà bạn bị thu hồi.

Thứ hai: Căn cứ theo Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”

Theo như thông tin bạn cung cấp về thời điểm giao đất là 20 năm về trước thì việc giao đất nông nghiệp cho gia đình bạn được thực hiện theo những quy định tại Nghị định số 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ ban hành.

Như vậy, tại thời điểm được Nhà nước giao đất nếu tất cả các thành viên trong gia đình bạn đều đang sống chung thì các bạn có quyền như nhau với mảnh đất. Do đó, khi đất nông nghiệp của gia đình bạn bị thu hồi thì các thành viên đều có quyền được hưởng tiền bồi thường về đất như nhau.

Thứ ba: Căn cứ Khoản 1 Điều 20 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 do Chính phủ ban hành:

“Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 19 của Nghị định này (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định sau đây:

–  Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương;

–  Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương.“

* Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:

“Đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất gồm các trường hợp sau:

–  Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp khi thực hiện Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp;…

–  Nhân khẩu nông nghiệp trong hộ gia đình quy định tại Điểm a Khoản này nhưng phát sinh sau thời điểm giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình đó;

–  Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao đất nông nghiệp theo quy định tại Điểm a Khoản này nhưng chưa được giao đất nông nghiệp và đang sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho, khai hoang theo quy định của pháp luật, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận là đang trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp đó;

–  Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thu hồi mà thuộc đối tượng là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp; hộ gia đình, cá nhân nhận khoán đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;“

Như vậy, bên cạnh tiền bồi thường về đất, đối với hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất được giao thì Nhà nước còn hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.