Yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng

Có thể bạn quan tâm:

+ Dịch vụ đăng ký logo cho doanh nghiệp

+ Dịch vụ đăng ký thương hiệu cho doanh nghiệp

+ Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu cho doanh nghiệp

+ Dịch vụ đăng ký bản quyền cho doanh nghiệp

Câu hỏi:

Kính gửi luật sư, vợ hoặc chồng đến công chứng để yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản là của chồng hoặc của vợ thì công chứng có được quyền làm không? Luật sư cho tôi hỏi, vợ/chồng có quyền yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản riêng của vợ/ chồng được không?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi trả lời như sau:

–  Theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng:

“ 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

–  Theo quy định tại Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình 2014 : “Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.”

–  Căn cứ vào quy định nêu trên, có thể chia làm 2 trường hợp như sau:

Thứ nhất: Đối với những tài sản có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng như nêu trên thì vợ/chồng đương nhiên có quyền tự định đoạt mà không cần có văn bản cam kết của chồng/vợ.

Thứ hai: Đối với trường hợp tài sản không có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng thì vợ/chồng có trách nhiệm chứng minh đó là tài sản riêng của mình, như: cung cấp văn bản về việc được tặng cho riêng, chứng minh nguồn tiền để mua tài sản đó là của riêng…. Hoặc nếu vợ chồng có thỏa thuận thì vợ/chồng có thể làm văn bản cam kết, tài sản là của người chồng/vợ và mình không có bất kỳ đóng góp gì đối với tài sản đó. Văn bản này có tác dụng chứng minh đó không phải là tài sản chung của vợ chồng nhưng cũng không có tác dụng chứng minh đó là tài sản riêng của người chồng/vợ vì có thể còn đồng chủ sở hữu/sử dụng khác. Nếu có yêu cầu công chứng văn bản cam kết trên thì công chứng viên vẫn có thể công chứng vì công chứng là việc chứng nhận hợp đồng, giao dịch do pháp luật quy định và hợp đồng, giao dịch do cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Quý vị có thể tham khảo mục Tư vấn pháp luật về những nội dung có liên quan đến bài viết trên như sau:

Câu hỏi: Chồng hạn chế quyền định đoạt tài sản riêng của vợ được không?

Tôi đã lấy chồng được 10 năm và đang có một cậu con trai, sau khi lấy chồng, mẹ tôi đã làm thủ tục tặng cho tôi một căn nhà mặt phố, do đã có nhà ở nên tôi cho thuê căn nhà đó mỗi tháng được 15 triệu đồng và số tiền đó tôi gửi ngân hàng tiết kiệm với ý định để cho con trai sau này lớn đi học nước ngoài. Nay tôi muốn bán đứt căn nhà cho người đang thuê của tôi nhưng chồng tôi nhất quyết không cho tôi bán. Vậy xin hỏi chồng tôi có quyền ngăn cản tôi không được bán căn nhà đó không?

Trả lời:

Căn cứ khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng thì: tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Theo đó, căn nhà là tài sản riêng của chị bởi được mẹ tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Theo quy định Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng thì:

+ Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

+ Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.

+ Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.

Theo chị trình bày, trước khi có ý định bán nhà, chị cho thuê nhà và thu được tiền thuê là 15 triệu/ tháng, số tiền này được gửi vào tài khoản ngân hàng để cho con đi du học trong tương lai. Số tiền thuê nhà này chính là khoản lợi tức phát sinh từ việc khai thác tài sản riêng, tuy nhiên không phải là nguồn sống duy nhất của gia đình. Theo nội dung quy định pháp luật trên, chị được toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, tức là được bán nhà mà chồng bạn không có quyền ngăn cản. Tuy nhiên, xét từ góc độ tình cảm, chúng tôi vẫn khuyên bạn và chồng có sự thương lượng, bàn bạc để định đoạt tài sản có giá trị này.