Thế chấp tài sản riêng của chồng để vay ngân hàng

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về việc thế chấp tài sản riêng của chồng để vay ngân hàng của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo điều 43 Luật hôn nhân gia đình 2014: “1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2.Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy quyền sử dụng mảnh đất bố mẹ bạn tặng cho là tài sản riêng của bạn. Theo Điều 44 Luật hôn nhân gia đình 2014: “1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

2.  Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.

3.  Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

4.  Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.”

Như vậy bạn có quyền tự mình sử dụng, định đoạt quyền sử dụng mảnh đất mà không cần sự đồng ý của vợ bạn. Do đó việc ngân hàng yêu cầu vợ bạn phải có mặt để làm thủ tục thế chấp là không cần thiết, có thể ngân hàng hiểu nhầm rằng quyền sử dụng mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng ban. Hai bên nên tiến hành trao đổi để tìm hiểu rõ vấn đề.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.