Quy định pháp luật về việc tặng cho nhà đất trước khi kết hôn

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về quy định pháp luật về việc tặng cho nhà đất trước khi kết hôn? của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Điều 457 Bộ luật dân sự 2005: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Như vậy, việc bố mẹ anh Tùng muốn tặng hai anh chị một mảnh đất không phụ thuộc vào việc hai anh chị đã kết hôn hay chưa đồng nghĩa với việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phụ thuộc việc anh Tùng, chị Giang đã đăng ký kết hôn hay chưa đăng ký, pháp luật không hạn chế quyền sở hữu của hai anh chị.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được công chứng theo quy định pháp luật. Theo Khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014: “1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đốivớitài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.”

Như vậy, hai anh chị chưa đăng ký kết hôn vẫn có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.