Nhận tặng cho quyền sử dụng đất bằng miệng có được không?

Tôi được một bà cô trong họ hứa cho một mảnh đất ở quê diện tích 3 ha, nhưng việc tặng cho chưa lập thành giấy tờ thì bà cô tôi qua đời (không để di chúc). Vậy tôi có quyền sang tên quyền sử dụng mảnh đất này không?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về việc nhận tặng cho quyền sử dụng đất bằng miệng của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

– Theo Điều 689 Bộ luật dân sự 2005:

“1. Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

3. Việc thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 733 đến Điều 735 của Bộ luật này.”

Như vậy, pháp luật quy định việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực. Do vậy việc bà cô của bán hứa tặng cho bạn mảnh đất sẽ không có hiệu lực pháp luật nên bạn không có quyền sang tên quyền sử dụng mảnh đất này dựa vào lời hứa tặng này. Quyền sử dụng mảnh đất sẽ được chia cho người thừa kế của bà cô bạn theo quy định pháp luật.

Nhận tặng cho quyền sử dụng đất bằng miệng có được không?

Tặng cho quyền sử dụng đất bằng lời nói

– Theo điều 676 Bộ luật dân sự 2005:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, nếu bạn là một trong những người thừa kế hoặc người thừa kế duy nhất thì bạn có quyền hưởng 1 phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng mảnh đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về việc nhận tặng cho quyền sử dụng đất bằng miệng, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.