Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Người say rượu xác lập giao dịch dân sự thì giao dịch đó có vô hiệu không?

Thứ hai, 23/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
3391 Lượt xem

Người say rượu xác lập giao dịch dân sự thì giao dịch đó có vô hiệu không?

Gần đây tôi có mua của ông Thắng một căn nhà ở đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội. Hai bên đã lập hợp đồng và công chứng, nhưng sau đó ông Thắng lấy cớ rằng hôm đó ông ấy say rượu, không làm chủ được hành vi nên mới bán nhà cho tôi, bây giờ ông không đồng ý bán nhà nữa. Vậy tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình? của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo Điều 133 Bộ luật dân sự 2005: “Người có năng lực hành vi dân sự nhưng đã xác lập giao dịch vào đúng thời điểm không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.”

Giao dịch dân sự vô hiệu

Theo đó tại thời điểm xác lập giao dịch mà một người có thể tạm thời mất khả năng nhận thức và không làm chủ được hành vi của mình do nhiều nguyên nhân, chủ quan hoặc khách quan, như do uống rượu say, thuốc mê, ma túy… thì người này có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu.

Tuy nhiên theo như thông tin bạn cung cấp thì có thể ông Thắng đã nói dối về việc mình say rượu để hủy bỏ việc bán nhà cho bạn, do vậy bạn nên cùng ông Thắng tự thỏa thuận, thương lượng để giải quyết việc mua bán căn nhà.

Nếu ông Thắng vẫn không đồng ý thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Vì ông Thắng lấy lí do là say rượu để không thực hiện hợp đồng nên bạn có thể yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định để xác định việc ông Thắng có say rượu không theo quy định tại Điều 90 Bộ luật tố tụng dân sự 2004: “1. Theo sự thỏa thuận lựa chọn của các bên đương sự hoặc theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự, Thẩm phán ra quyết định trưng cầu giám định. Trong quyết định trưng cầu giám định phải ghi rõ tên, địa chỉ của người giám định, đối tượng cần giám định, những vấn đề cần giám định, các yêu cầu cụ thể cần có kết luận của người giám định.

2. Người giám định nhận được quyết định trưng cầu giám định phải tiến hành giám định theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp xét thấy kết luận giám định chưa đầy đủ, rõ ràng hoặc có vi phạm pháp luật thì theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự, Thẩm phán ra quyết định giám định bổ sung hoặc giám định lại.

Người đã thực hiện việc giám định trước đó không được thực hiện giám định lại. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại các khoản 1,2 và 3 Điều 46 của Bộ luật này không được thực hiện việc giám định.”

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.