Giá đất khi chia thừa kế

Câu hỏi:

Khi tòa án phân chia thừa kế là quyền sử dụng đất cho các thành viên trong gia đình thì sẽ áp dụng mức giá theo quy định của địa phương đó hay giá chung của thị trường?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi thông tin tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi của chúng tôi, với trường hợp của bạn chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

Trong câu hỏi bạn nêu ra thì có thể hiểu là việc chia thừa kế này đã có sự tham gia của Tòa án và các đương sự không thỏa thuận được về việc phân chia di sản bằng hiện vật hoặc di sản là tài sản không thể phân chia.

Trong trường hợp này, Tòa án sẽ không áp dụng mức giá theo quy định của địa phương đó hay giá chung của thị trường mà Tòa án sẽ phải tiến hành định giá di sản thừa kế theo quy định tại Điều 92 Bộ Luật Tố tụng dân sự năm 2004.

“1. Tòa án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp trong các trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;

b) Các bên thoả thuận theo mức giá thấp nhằm mục đích trốn thuế hoặc giảm mức đóng án phí.”

Theo đó, Hội đồng định giá do Tòa án quyết định thành lập. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Tuy nhiên quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá.

Sau khi định giá, di sản thừa kế sẽ được bán theo hình thức bán đấu giá hoặc bán thông qua thủ tục đấu giá.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.