Thứ năm, 09/05/2024 |
Tìm hiểu pháp Luật |
3163 Lượt xem

Điều kiện để quyền sử dụng đất tham gia giao dịch chuyển nhượng

Tôi có câu hỏi mong Luật sư giải đáp giúp tôi về điều kiện để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Câu hỏi:

Trả lời:

Luật Hoàng Phi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất và trường hợp người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính do được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài các điều kiện quy định nêu trên, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai năm 2013.

Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagschuyển nhượng đất quyền sử dụng đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Người sử dụng đất có quyền thế chấp không?

Tôi và chồng của mình hiện đang sở hữu hai mảnh đất liền kề nhau (cả hai đều có sổ đỏ). Nay chồng tôi muốn thành lập doanh nghiệp nhưng chưa tìm được nguồn vốn. Vậy, xin hỏi luật sư, chúng tôi có thể thế chấp hai mảnh đất để vay tiền được...

Thủ tục đính chính khi sổ đỏ bị sai?

Việc đính chính thông tin trong sổ đỏ được thực hiện khi người sử dụng đất hoặc văn phòng đăng ký đất đai phát hiện có sai sót về thông tin cá nhân cũng như thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng...

Củng cố và hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân về đất đai như thế nào?

Trong điều kiện kinh tế thị trường, chế độ sở hữu toàn dân về đất đai cần phải được củng cố và hoàn thiện cho phù hợp với những đòi hỏi của thực...

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, đây là loại đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất...

Căn cứ để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất