Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở Đất dự án bị thu hồi vì mục đích an ninh, quốc phòng
  • Thứ sáu, 10/05/2024 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 936 Lượt xem

Đất dự án bị thu hồi vì mục đích an ninh, quốc phòng

UBND tỉnh nơi có đất ra thông báo thu hồi đất với lý do dự án ở gần doanh trại quân đội có thể gây ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng. UBND tỉnh ra quyết định như vậy là đúng hay sai?

Câu hỏi:

Tôi là cổ đông của một công ty cổ phần. Công ty chúng tôi được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất nước giải khát (được cấp giấy chứng nhận). Sau khi được bàn giao đất, công ty chúng tôi tiến hành giải phóng mặt bằng và thực hiện một số công việc trên đất. Tuy nhiên đến nay, UBND tỉnh nơi có đất lại ra thông báo là sẽ thu hồi đất với lý do dự án ở gần doanh trại quân đội có thể gây ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng. Vậy xin hỏi luật sư, UBND tỉnh ra quyết định như vậy là đúng hay sai? Công ty chúng tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Xin cảm ơn!

Trả lời: 

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

–  Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Luật Khiếu nại 2011:

Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Như vậy, khi nhận được quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, công ty bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại.

–  Theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau:

+ Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

+ Xây dựng căn cứ quân sự;

+ Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

+ Xây dựng ga, cảng quân sự;

+ Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

+ Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

+ Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.”

Như vậy, pháp luật không quy định trường hợp thu hồi đất do gây ảnh hưởng đến doanh trại quân đội. Tuy nhiên nếu thực sự việc thực hiện dự án làm ảnh hưởng tới an ninh, quốc phòng thì công ty bạn sẽ bị thu hồi đất. Khi thu hồi đất, công ty bạn sẽ được bồi thường đất và chi phí bỏ ra trên đất, đồng thời được xem xét hỗ trợ tái sản xuất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?

Luật đất đai quy định giấy tờ chuyển nhượng đất phải được công chứng chứng thực. Vậy Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi