Đất dự án bị thu hồi vì mục đích an ninh, quốc phòng

Câu hỏi:

Tôi là cổ đông của một công ty cổ phần. Công ty chúng tôi được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất nước giải khát (được cấp giấy chứng nhận). Sau khi được bàn giao đất, công ty chúng tôi tiến hành giải phóng mặt bằng và thực hiện một số công việc trên đất. Tuy nhiên đến nay, UBND tỉnh nơi có đất lại ra thông báo là sẽ thu hồi đất với lý do dự án ở gần doanh trại quân đội có thể gây ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng. Vậy xin hỏi luật sư, UBND tỉnh ra quyết định như vậy là đúng hay sai? Công ty chúng tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Xin cảm ơn!

Trả lời: 

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

–  Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Luật Khiếu nại 2011:

Như vậy, khi nhận được quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, công ty bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại.

–  Theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau:

“+ Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

+ Xây dựng căn cứ quân sự;

+ Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

+ Xây dựng ga, cảng quân sự;

+ Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

+ Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

+ Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.”

Như vậy, pháp luật không quy định trường hợp thu hồi đất do gây ảnh hưởng đến doanh trại quân đội. Tuy nhiên nếu thực sự việc thực hiện dự án làm ảnh hưởng tới an ninh, quốc phòng thì công ty bạn sẽ bị thu hồi đất. Khi thu hồi đất, công ty bạn sẽ được bồi thường đất và chi phí bỏ ra trên đất, đồng thời được xem xét hỗ trợ tái sản xuất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.